Choisir un endroit pour prendre sa retraite ou acheter une résidence secondaire en Italie n’est pas une tâche facile. Il faut prendre en compte votre budget, le climat, les caractéristiques géographiques, le risque sismique, l’attrait de la région, et bien d’autres critères.
Des milliers de personnes ont déjà fait ce choix avant vous, la plupart après une enquête approfondie sur l’Italie et son marché immobilier. Alors, pourquoi ne pas apprendre des faits ? Découvrez le classement des zones avec la plus forte présence relative de résidents étrangers. Oui, voici le TOP 30 ULTIME des zones résidentielles les plus recherchées en Italie. Voyez où vivent vos compatriotes en Italie.
Le Top 30 ultime des régions résidentielless les plus prisés d'Italie (source : ISTAT)
| #R | Area in Italy | Region (Comune) | Features (RE prices) | DE | UK | US | CH | NL | BE | AT | Other* | Tot. Popu-lation | Tot. Residents of Selected Countries | Popu-lation % of Selected Foreign Residents |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Imperia provincia | Liguria | mountains/ sea | 350 | 216 | 19 | 49 | 100 | 14 | 5 | 69 | 31.449 | 896 | 2.8 % |
| Molini di Triora | €€ | 18 | 34 | 1 | 5 | 6 | 2 | 0 | 1 | 606 | 68 | 11.2 % | ||
| Montalto Carpasio | €€ | 18 | 11 | 0 | 0 | 9 | 0 | 0 | 2 | 510 | 42 | 8.2 % | ||
| Dolcedo | €€ | 48 | 13 | 0 | 1 | 12 | 1 | 0 | 1 | 1.338 | 77 | 5.8 % | ||
| 2 | Isola d'Elba | Toscana | sea/island €€€€ |
406 | 29 | 7 | 85 | 15 | 22 | 32 | 32 | 29.501 | 692 | 2.3 % |
| 3 | Bolzano provincia | Trentino- Alto Adige | mountains | 3.796 | 112 | 67 | 171 | 97 | 42 | 1.383 | 395 | 425.712 | 7.841 | 1.8 % |
| Caldaro sulla strada del vino | €€€€ | 117 | 10 | 1 | 7 | 1 | 0 | 25 | 57 | 8.092 | 300 | 3.7 % | ||
| Lana | €€€€ | 188 | 7 | 1 | 5 | 2 | 1 | 17 | 57 | 12.486 | 352 | 2.8 % | ||
| Bressanone | €€€€ | 293 | 8 | 8 | 12 | 6 | 0 | 32 | 126 | 22.582 | 643 | 2.8 % | ||
| 4 | Lago Maggiore | Lombardia / Piemonte | lake/ mountains | 406 | 200 | 89 | 195 | 115 | 95 | 24 | 129 | 90.858 | 1.406 | 1.5 % |
| Lago Maggiore (VA) | €€ | 300 | 134 | 24 | 125 | 85 | 84 | 18 | 100 | 53.767 | 988 | 1.8 % | ||
| Lago Maggiore (VB) | €€€ | 80 | 36 | 10 | 62 | 17 | 5 | 2 | 15 | 18.695 | 244 | 1.3 % | ||
| Lago Maggiore (NO) | €€ | 26 | 30 | 55 | 8 | 13 | 6 | 4 | 14 | 18.396 | 174 | 0.9 % | ||
| 5 | Lago Trasimeno | Umbria | lake/ hills €€ |
128 | 210 | 50 | 19 | 52 | 22 | 5 | 62 | 45.036 | 615 | 1.4 % |
| 6 | Grosseto provincia | Toscana | hills/sea | 484 | 140 | 38 | 145 | 42 | 19 | 30 | 70 | 79.796 | 1.068 | 1.3 % |
| Roccastrada | €€€ | 61 | 13 | 1 | 39 | 3 | 3 | 2 | 11 | 8.858 | 146 | 1.6 % | ||
| Gavorrano | €€€ | 61 | 9 | 1 | 15 | 1 | 0 | 6 | 7 | 8364 | 113 | 1.4 % | ||
| 7 | Lago di Garda | Lombardia / Trentino /Veneto | lake/ mountains | 595 | 133 | 50 | 43 | 152 | 44 | 61 | 197 | 126.268 | 1.533 | 1.2 % |
| Lago di Garda (VE) | €€€ | 294 | 49 | 15 | 16 | 66 | 12 | 28 | 63 | 39.934 | 634 | 1.6 % | ||
| Lago di Garda (TN) | €€€€ | 81 | 26 | 10 | 9 | 15 | 4 | 6 | 27 | 20.447 | 211 | 1.0 % | ||
| Lago di Garda (BS) | €€€ | 220 | 58 | 25 | 18 | 71 | 28 | 27 | 107 | 65.887 | 688 | 1.0 % | ||
| 8 | Massa Carrara provincia | Toscana | hills € |
86 | 240 | 27 | 20 | 24 | 26 | 3 | 35 | 66.864 | 499 | 0.7 % |
| 9 | Terni provincia | Umbria | hills | 150 | 184 | 119 | 22 | 74 | 30 | 8 | 128 | 114.178 | 851 | 0.7 % |
| Montegabbione | € | 30 | 3 | 0 | 3 | 1 | 1 | 3 | 1 | 1.145 | 46 | 4.0 % | ||
| Monteleone d'Orvieto | € | 8 | 7 | 1 | 0 | 18 | 2 | 1 | 1 | 1.387 | 40 | 2.9 % | ||
| Ficulle | € | 3 | 7 | 5 | 2 | 10 | 1 | 0 | 2 | 1.593 | 32 | 2.0 % | ||
| San Venanzo | € | 6 | 13 | 1 | 1 | 8 | 2 | 0 | 9 | 2.187 | 49 | 2.2 % | ||
| 10 | Lucca provincia | Toscana | hills | 154 | 620 | 103 | 25 | 69 | 29 | 8 | 174 | 198.801 | 1.364 | 0.7 % |
| Bagni di Lucca | €€ | 9 | 138 | 12 | 1 | 2 | 7 | 0 | 22 | 5.727 | 213 | 3.7 % | ||
| Barga | €€ | 6 | 113 | 9 | 0 | 5 | 1 | 0 | 15 | 9.606 | 164 | 1.7 % | ||
| 11 | Lago di Como | Lombardia | lake/ mountains | 271 | 331 | 102 | 132 | 90 | 54 | 24 | 196 | 203.380 | 1.420 | 0.7 % |
| Lago di Como (CO) | €€€ | 221 | 288 | 80 | 122 | 79 | 43 | 19 | 159 | 12.5105 | 1.189 | 0.9 % | ||
| Lago di Como (LC) | €€ | 50 | 43 | 22 | 10 | 11 | 11 | 5 | 37 | 78.275 | 231 | 0.3 % | ||
| 12 | Siena provincia | Toscana | hills | 344 | 279 | 160 | 101 | 90 | 49 | 39 | 167 | 213.029 | 1.435 | 0.7 % |
| Gaiole in Chianti | €€€ | 13 | 26 | 5 | 4 | 4 | 0 | 1 | 9 | 2.756 | 72 | 2.6 % | ||
| Montalcino | €€€ | 41 | 27 | 14 | 9 | 3 | 3 | 2 | 19 | 5.920 | 139 | 2.3 % | ||
| 13 | Costa Sassari | Sardegna | sea/ island €€€ |
356 | 214 | 74 | 76 | 33 | 53 | 33 | 126 | 184.332 | 1.124 | 0.6 % |
| 14 | Arezzo provincia | Toscana | hills | 372 | 413 | 152 | 67 | 74 | 41 | 23 | 90 | 244.553 | 1.345 | 0.5 % |
| Anghiari | €€ | 32 | 41 | 10 | 4 | 0 | 4 | 1 | 9 | 5.483 | 111 | 2.0 % | ||
| Cortona | €€ | 53 | 117 | 65 | 9 | 24 | 9 | 4 | 21 | 21.795 | 327 | 1.5 % | ||
| 15 | Costa Ligure | Liguria | sea/ hills | 737 | 427 | 196 | 192 | 216 | 84 | 65 | 376 | 495.863 | 2.734 | 0.6 % |
| Costa Ligure (SP) | €€€€€ | 71 | 43 | 50 | 10 | 6 | 5 | 3 | 36 | 24.315 | 263 | 1.1 % | ||
| Costa Ligure (IM) | €€€ | 419 | 209 | 59 | 75 | 119 | 50 | 27 | 191 | 182.391 | 1.367 | 0.7 % | ||
| Costa Ligure (GE) | €€€€ | 104 | 120 | 70 | 63 | 42 | 13 | 26 | 81 | 152.651 | 626 | 0.4 % | ||
| Costa Ligure (SV) | €€€€ | 143 | 55 | 17 | 44 | 49 | 16 | 9 | 68 | 136.506 | 478 | 0.4 % | ||
| 16 | Isola di Capri | Campania | sea/ island €€€€€ |
22 | 10 | 8 | 1 | 4 | 0 | 3 | 17 | 14.110 | 85 | 0.6 % |
| 17 | Perugia provincia | Umbria | hills | 402 | 711 | 296 | 60 | 135 | 92 | 56 | 242 | 446.929 | 2.292 | 0.5 % |
| Monte Santa Maria Tiberina | € | 1 | 32 | 2 | 0 | 3 | 2 | 0 | 9 | 1.215 | 58 | 4.8 % | ||
| Monte Castello di Vibio | € | 5 | 20 | 8 | 0 | 6 | 3 | 0 | 2 | 1.675 | 46 | 2.7 % | ||
| Montone | € | 4 | 15 | 10 | 0 | 1 | 3 | 1 | 5 | 1.648 | 45 | 2.7 % | ||
| Piegaro | € | 29 | 28 | 4 | 2 | 9 | 4 | 1 | 1 | 3.718 | 80 | 2.2 % | ||
| 18 | Savona provincia | Liguria | mountains/ sea | 139 | 67 | 12 | 34 | 46 | 11 | 6 | 35 | 80.661 | 391 | 0.5 % |
| Casanova Lerrone | €€ | 27 | 4 | 0 | 2 | 3 | 0 | 0 | 0 | 732 | 36 | 4.9 % | ||
| Castelbianco | €€ | 0 | 10 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 321 | 17 | 5.3 % | ||
| 19 | Fermo provincia | Le Marche | hills/ sea | 81 | 278 | 29 | 13 | 53 | 28 | 7 | 96 | 137.300 | 688 | 0.5 % |
| Montefalcone Appennino | € | 1 | 17 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 386 | 20 | 5.2 % | ||
| Montelparo | € | 3 | 15 | 0 | 1 | 3 | 1 | 1 | 3 | 722 | 31 | 4.3 % | ||
| Amandola | € | 3 | 42 | 2 | 0 | 2 | 0 | 0 | 13 | 3.401 | 75 | 2.2 % | ||
| 20 | Viterbo provincia | Lazio | hills/ sea | 248 | 227 | 114 | 40 | 93 | 43 | 31 | 165 | 251.680 | 1.157 | 0.5 % |
| Bolsena | €€ | 32 | 23 | 1 | 3 | 14 | 1 | 3 | 13 | 3.865 | 106 | 2.7 % | ||
| Bagnoregio | €€ | 15 | 21 | 15 | 5 | 7 | 3 | 0 | 11 | 3.531 | 88 | 2.5 % | ||
| 21 | Asti provincia | Piemonte | hills | 76 | 138 | 20 | 128 | 49 | 19 | 13 | 86 | 139.952 | 628 | 0.4 % |
| Cassinasco | € | 2 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 0 | 1 | 599 | 14 | 2.3 % | ||
| Vesime | € | 2 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 0 | 3 | 609 | 18 | 3.0 % | ||
| 22 | Firenze provincia | Toscana | hills | 595 | 496 | 342 | 155 | 190 | 87 | 72 | 369 | 650.566 | 2.747 | 0.4 % |
| Greve in Chianti | €€€ | 46 | 23 | 17 | 21 | 6 | 5 | 10 | 19 | 13767 | 176 | 1.3 % | ||
| Montaione | €€€ | 14 | 8 | 3 | 2 | 3 | 5 | 1 | 4 | 3.607 | 45 | 1.2 % | ||
| Barberino Tavarnelle | €€€ | 29 | 30 | 8 | 9 | 13 | 3 | 1 | 12 | 12.076 | 118 | 1.0 % | ||
| Montespertoli | €€€ | 32 | 20 | 25 | 4 | 11 | 2 | 4 | 16 | 13.480 | 134 | 1.0 % | ||
| 23 | Costa Toscana | Toscana | sea | 457 | 330 | 186 | 149 | 103 | 44 | 59 | 299 | 476.937 | 1.985 | 0.4 % |
| Costa Toscana (LU) | €€€€ | 108 | 155 | 66 | 29 | 36 | 19 | 11 | 99 | 121.768 | 633 | 0.5 % | ||
| Costa Toscana (PI) | €€€ | 93 | 54 | 55 | 12 | 31 | 7 | 7 | 67 | 89.498 | 400 | 0.4 % | ||
| Costa Toscana (LI) | €€€ | 128 | 47 | 20 | 66 | 23 | 10 | 23 | 48 | 123.838 | 436 | 0.4 % | ||
| Costa Toscana (GR) | €€€€ | 128 | 74 | 45 | 42 | 13 | 8 | 18 | 85 | 141.833 | 516 | 0.4 % | ||
| 24 | Livorno provincia | Toscana | hills/ sea €€ |
30 | 9 | 5 | 26 | 4 | 3 | 0 | 5 | 24.802 | 87 | 0.4 % |
| 25 | Pisa provincia | Toscana | hills | 362 | 216 | 76 | 94 | 90 | 36 | 36 | 161 | 329.539 | 1.268 | 0.4 % |
| Montecatini Val di Cecina | €€ | 19 | 9 | 0 | 6 | 3 | 1 | 0 | 7 | 1.679 | 52 | 3.1 % | ||
| Castellina Marittima | €€ | 10 | 2 | 0 | 16 | 0 | 1 | 0 | 1 | 1.912 | 31 | 1.6 % | ||
| 26 | Penisola Sorrentina | Campania | sea/ hills | 49 | 168 | 51 | 10 | 15 | 10 | 17 | 55 | 115.686 | 447 | 0.4 % |
| Costiera Amalfitana | €€€€€ | 20 | 38 | 26 | 2 | 3 | 1 | 9 | 19 | 34668 | 146 | 0.4 % | ||
| Costiera Sorrentina | €€€€ | 29 | 130 | 25 | 8 | 12 | 9 | 8 | 36 | 81.018 | 301 | 0.4 % | ||
| 27 | Pesaro e Urbino provincia | Le Marche | hills/ sea | 297 | 124 | 46 | 38 | 158 | 53 | 22 | 100 | 262.636 | 960 | 0.4 % |
| Fratte Rosa | € | 10 | 1 | 0 | 0 | 5 | 5 | 1 | 1 | 918 | 25 | 2.7 % | ||
| Pergola | € | 26 | 0 | 2 | 6 | 38 | 0 | 4 | 3 | 6.029 | 86 | 1.4 % | ||
| Terre Roveresche | € | 15 | 7 | 1 | 7 | 18 | 3 | 1 | 1 | 5.206 | 55 | 1.1 % | ||
| 28 | Macerata provincia | Le Marche | hills/ sea | 120 | 412 | 61 | 17 | 86 | 39 | 19 | 104 | 273.168 | 981 | 0.4 % |
| Gualdo | € | 5 | 27 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 5 | 748 | 45 | 6.0 % | ||
| Sant'Angelo in Pontano | € | 1 | 31 | 2 | 0 | 2 | 0 | 1 | 5 | 1.338 | 48 | 3.6 % | ||
| San Ginesio | € | 6 | 61 | 6 | 0 | 5 | 4 | 0 | 4 | 3.207 | 90 | 2.8 % | ||
| 29 | La Spezia provincia | Liguria | hills/ sea | 69 | 84 | 30 | 24 | 31 | 15 | 11 | 47 | 103.011 | 369 | 0.4 % |
| Sarzana | €€ | 17 | 26 | 13 | 6 | 8 | 4 | 2 | 17 | 21.804 | 112 | 0.5 % | ||
| Castelnuovo Magra | €€ | 9 | 8 | 0 | 2 | 2 | 1 | 2 | 6 | 8.353 | 38 | 0.5 % | ||
| 30 | Brindisi provincia | Puglia | countryside/ sea | 163 | 486 | 46 | 39 | 27 | 79 | 12 | 63 | 308.905 | 990 | 0.3 % |
| Ostuni | €€€ | 49 | 159 | 10 | 8 | 12 | 16 | 2 | 17 | 30.421 | 292 | 1.0 % | ||
| Ceglie Messapica | €€ | 16 | 80 | 1 | 5 | 2 | 7 | 1 | 12 | 19.078 | 137 | 0.7 % | ||
| Carovigno | €€ | 14 | 60 | 4 | 4 | 2 | 11 | 3 | 9 | 16.920 | 119 | 0.7 % | ||
Ce tableau montre le classement des zones en Italie avec le plus fort pourcentage de citoyens étrangers résidant dans la zone décrite. Les données des capitales de province ont été omises, car elles contiennent un pourcentage plus élevé d’étrangers résidant dans les villes pour des raisons professionnelles. «Province» doit être compris comme le territoire de la province, à l’exclusion de la capitale de province et des zones touristiques si elles sont considérées séparément, comme les villes en bord de lac ou de mer. Les données des villes en bord de lac ou de mer incluent les données des communes ayant un accès direct au lac ou à la mer.
L’Institut Italien de Statistique (ISTAT) ne dispose pas de données sur le nombre de propriétaires étrangers en Italie. Le tableau montre uniquement le nombre de citoyens étrangers effectivement résidents en Italie.
Le tableau montre également un indicateur de prix pour chaque zone. Celui-ci doit être interprété comme un indicateur des prix des logements en € par mètre carré de surface habitable.
| symbole | prix /m2 |
|---|---|
| € | <1.200 € |
| €€ | 1.200-2.000 € |
| €€€ | 2.000-3.000 € |
| €€€€ | 3.000-4.000 € |
| €€€€€ | >4.000 € |
